主要有两个方面，首先是风险分担。因为房企的钱都是从银行借的，绝大部分公司的钱都是从银行借，但是如果银行出钱给开发商盖楼，将来出了事银行就倒霉了，不如让老百姓给垫钱。但这不是关键，关键是为啥老百姓会同意呢？主要是被这些年房地产一直上涨给吓到了，大家如果有买房经验就知道，你每次去看一个新盘，价格每次都比上一次高，换你你也慌，你大概率也干脆利索交钱了。经济平稳的时候没啥事，这不有点颠簸嘛，立刻就出事了。



网友:大概率不会，这最多是一层泡沫。不存在泡中泡，也就是不存在二次抵押，三次抵押的情况。 次贷危机是大量的低评级债权被多次杠杆吹泡泡… 泡中泡中泡…



网友:实际期房的逻辑在于房价的不断上涨，也就是说你买期房的时候和真正交房的时候，差价非常多，至少期房这一年的时间，房价可能会再涨很多，那么你买期房就相当于比买现房便宜了很多钱。



网友:解决问题的方式不是固定或者唯一的，应该起诉开发商和银行违约，要求解除购房合同和按揭贷款合同，第二如果已经准备好停贷的，应该一人担责，净身出户，财产分割，避免被强制执行，减少家庭负担和压力。