众所周知，国内这两年的房地产市场并不景气，这给很多房地产开发商带来了惨痛的教训。
为了刺激房地产市场的复苏，国家相关部门也采取了一系列的措施，比如央行就将房贷利率降到了3.9%。
但是这也引发了一个新的问题，那些以高房贷利率买房的人该如何维护自己的权益呢？
现在网上有人讨论，现在房贷利率降到3.9%，那之前5.88%买房的人该怎么办？答案来了！
对于大多数中国人来说，房子都是十分重要的资产，毕竟它动不动就要耗费一个家庭全部的积蓄。
也正是因为房价比较高，很多想要买房的人根本拿不出来全款，他们就会贷款买房。
但是银行自然不可能白拿钱出来，也需要收取利息，并且利息水平并不低。
而在央行调低房贷利率以后，对此表示利益受损的人也就出现了。那么这些人该怎么办呢？
首先需要做的事情是详细阅读并分析合同里的内容。
当购房者选择跟银行贷款去买房以后，银行的工作人员就会和购房者签订一份关于贷款的合同。
但是合同当中针对贷款利率的内容不尽相同，主要分为两种。
一种是随着政策的变化而变化的动态利率，另外一种是始终无法改变的固定利率。
在现实生活中，有很多人对利率不是很了解就选择了固定利率。
那不管关于利率的政策如何进行调整，他们就都无法享受利率降低带来的好处了。
因为合同当中白纸黑字将条款写的清清楚楚，并且签署合同的时候也是个人意愿，那当然就无法更改了。
所以大家在买房子的时候也需要仔细考虑清楚再去签合同，这样也可以更好维护自己的利益了。
如果合同当中签订的是浮动利率，那就比较好说了，也可以享受新政策3.9的利率。
另外要学会将商业贷款和公积金贷款充分利用起来。
在我国的利率规定当中，公积金贷款利率要低了很多。
这也是为什么很多年轻人在找工作的时候非常重视企业是否缴纳公积金的主要原因，因为这可以为他们后续买房缓解巨大的压力。
一般情况下来说使用商业贷款多缴纳的利息要比公积金多上几十万，有这么多钱做其他的事情岂不是更好呢？
所以大家缴纳公积金的时间如果超过一年的话就可以去银行进行申请，把商业贷款变成公积金贷款。
虽然办理的手续和流程可能要复杂一些，但是这可是为自己省下赤裸裸的钱啊。
当然了，这个过程需要我们去缴纳一定比例的手续费，但总体看来合适的还是我们自己。
然后就是手里有暂时用不到的钱就提前还款。
我们会发现在利率降低之后有很多人排队到银行提前偿还贷款，这种做法绝对不是冲动而是深思熟虑之后的结果。
因为这样做的确可以给自己省下很多利息成本，未来面对的压力自然也有所减轻了。
但是从银行的角度来说，这种做法却对利益造成了影响，所以银行也要求用户如果想要提前偿还贷款的话就需要缴纳违约金。
这对于那些手里没有多少闲钱的人来说也是沉重的负担，但是他们也会想尽一切办法尽量提前偿还贷款。
虽然短期来看这让他们倍感压力，但是从长久的角度来看却可以为他们省下十几万的利息，总归还是合适的。
最后就是把现有的房子卖出去再买一套。
真到了走投无路的情况下，有人还会做出最后一种无奈的选择，那就是把现有的房子卖出去再重新买一套，这样就不需要再去承担过高的利率了。
但是这种办法风险也极高，首先我们不能预判未来房价利率的走向是否会持续下降。
另外我们也没有办法去判断未来房价到底会不会继续下跌。
很显然，关于未来的一切我们都没有办法去做出肯定的答案。
那直接把房子卖出去再买一套的决定就显得过于草率了，说不好就会让自己的资产受到影响。
有的人可能会建议把房子卖掉之后再买一套利率比较低的房子，但是大家仔细思考一下。
现在不仅新房市场在遭遇寒流期，二手房市场同样也没有好到哪里去，卖房哪有那么容易呢？就怕最后得不偿失后悔都晚了。
总而言之，现在不仅是买房的人有压力，想要卖房的人同样也有压力。
所以利率的调整对一些人的确是好的政策，但同时对另外一些人却是利益的损害，到底该如何权衡两种不同群体之间的利弊，还需要慎重考虑。
对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！
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