降价20多万没人理，多地二手房量价齐跌，降价抛售潮要来了？

选择字体大小： 大 中 小 发布时间：2018-08-17 15:53| 来源：互联网 | 阅读： | 作者：58ixyz

如今的高房价已经成为国民心中挥之不去的一大痛点，房价与经济发展、居民收入水平、购买力等已经不适应，透支严重，已经成为一串可以随意喊价的数字，房产泡沫被越吹越大。虽然房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力，但房价依旧上涨，统计数据显示7月70城有65城房价环比上涨，严格控制炒房，坚决遏制房价上涨，但房价还是被越炒越高。说到高房价，很大一部分原因就是炒房客的助推作用，不过如今多地二手房量价齐跌，降价抛售潮要来了?

近日朋友向我吐槽，说如今二手房压根卖不出去，自己好几月已经没有新的客源了，有业主房子年初挂价82万，现如今已经降到了58万，虽然报价已经低了20多万，但别说卖出去了，连问的人都没有。朋友讲现在新房都逐渐降温了，谁还愿意去买二手房？虽然看起来房价降了很多，但还是有点虚高，自己的城市之前房价就5000左右，由于某知名房企强势介入，新房均价直接涨到9000多，如今看到新房逐渐降温，卖二手房的越来越多，以前自己还要去找房源，现在收房收到手软，但就是二手房基本卖不出去。

或许这只是朋友的吐槽，但二手房难卖已经成为公认事实，相关监测数据显示，18年上半年全国十个热点城市的二手房累计成交量同比去年下跌了20％，甚至于在部分城市还出现了二手房有价无市的情况。楼市风向转变，有些炒房客已经开始降价抛售了，传闻北京已经有炒房客降价抛售了，一口气卖41套房，还打7折，再联系到之前房地产大佬纷纷抛售房产，碧桂园紧急撤离三四线，万科去地产化标签。精明的房地产商撤离后，部分先知先觉的炒房客也加速撤离，背后的味道值得我们深思。

炒房的都是有钱人，接盘的都是刚需；投资买房的都不差钱，刚需买房的则是“掏空6个钱包”。多地二手房量价齐跌，一方面是市民对二手房有抵触情绪，不想看着辛苦奋斗积攒十几年的积蓄被炒房客收割，宁愿买新房，也不做接盘侠；另一方面是二手房首付高，税高，房价更高，属于三高产品，随着房价上涨，即便是迫不得而买二手房接盘也需要银行的贷款，但房贷收紧，国有五大银行基本都减少了二手房的贷款额度，并且对二手房贷款审批更加严格，银行断奶，炒房客已经成为了地产商的接盘侠。

多地二手房量价齐跌，炒房客要抛售了？之前楼市火热部分炒房客还在囤房观望，期待房价继续暴涨，可现在新房都逐渐卖不动了，房价还会暴涨吗？楼市疯狂已经接近尾声，限售下你还能卖出去房，可是如果数年后限售放开，大家都集体抛售，房子还能卖出去吗？中国房屋空置率多高大家心里应该也清楚，部分开发商已经紧急抛售，紧急收割最后一波韭菜，可是需求有限，降价抛售或将来临！毕竟炒房也是为了赚钱，如果费尽心思换来的只是基本不能变现的一堆70年产权的钢筋水泥时，炒房赚的是钱还是房子？

最后闲聊一句，你们认为现在的二手房还能接吗？降价抛售潮多久会到来？