既然可以限房价，为何不能限租金？

选择字体大小： 大 中 小 发布时间：2018-08-21 14:27| 来源：互联网 | 阅读： | 作者：58ixyz

最近，关于房租的话题，在北京的大街小巷热议。根据“诸葛找房”发布的研究报告显示，7月北京房租同比上涨25.6%，部分地段的涨幅接近40%。各种关于房租快速上涨的报道层出不穷，各类文章层出不穷，从各个角度分析了造成当前房租高企的原因。阿伦在看过之后，不想赘言导致问题出现的原因，但却愿意建言一下解决问题的方法。

很简单，就仨字：

限租金

既然可以限房价，为何不能限租金呢？也许有人会说：房价好限制，是因为房子是开发商卖的，政府方便把控。但房租不好限制，因为房子都是个人的。还有人会说：个人的房子凭什么限制租金？这不符合《物权法》！

对于这两种声音，阿伦要分别来回应一下。房子是个人的，但中介不是个人的，资本更不是个人的，现如今的北京租赁市场，随着各大中介的你争我夺，早已不再是过去房子在业主时代的情况了。不信的话，你可以到网上随便搜索一下，看看能否通过各类网站顺利找到房主直租的房子？实际上，对于业主来说，把房子交给中介，自己坐收房租，还没有空置期，既方便又省心。所以，越来越多的业主选择把房子租给中介。至于中介是否赚差钱，那是他们的事情，业主并不care。

既然房子在中介手中，那么政府想要限制起来就要容易得多。越是大的中介，就越容易被控制，因为船大不好掉头。如果不听话，就直接封杀，毕竟相比这些资本的利益，稳定大于一切，老百姓（租客们）的感受必须有人照顾。这就像某些大房企一样，限制资金外流，却大肆在海外掀起并购，最终落得“兵粮寸断，弃车保帅”的窘境。

至于说个人的房子没有权利限制租金，不合《物权法》，可以不限制啊，只针对中介自持房源的租金进行限制，对个人自行出租的不做限制。如此这般，市场会回归到理性的状态，个人的房租如果高得离谱，自然也难以获得租客的青睐。

调查报告显示，北京的租金水平对于应届毕业生的压力极大，房租占工资收入比竟高达67%，这在全球首屈一指。作为一个欢迎人才的城市，阿伦真心期待北京的房租能够对租房客友好一些，以吸引更多人才来到北京、留在北京、爱上北京！

对于年轻人而言，如果说买不起房情有可原，可以通过暂时租房来过渡，但如果有一天他们都租不起房了，这个城市的魅力就会大大降低！对于政府而言，与其任由民怨继续沸腾下去，不如动一下资本的奶酪。因为，如果不割资本的肉，那么百姓恐怕连锅里的汤都喝不到了！